FAQ

Amend + Hinrichs unterstützt Eigentümer, Unternehmen und weitere Auftraggeber bei der Untersuchung, Planung und Sanierung bestehender Gebäude. Zum Leistungsspektrum gehören insbesondere das Bauen im Bestand, Baugutachten, energetische Gebäudesanierung, Bauwerksabdichtung, Betoninstandsetzung und thermische Bauphysik. Mehr über das Ingenieurbüro.

Ja. Der Schwerpunkt des Hamburger Ingenieurbüros liegt auf der Instandsetzungs- und Modernisierungsplanung vorhandener Gebäude, insbesondere im Bereich der Gebäudehülle. Dabei werden der bauliche Zustand, vorhandene Schäden und sinnvolle Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt. Bauen im Bestand.

Die Leistungen richten sich unter anderem an Wohn- und Geschäftshäuser, Industrie- und Gewerbebauten, Parkhäuser, Tiefgaragen, Parkdecks sowie ausgewählte Ingenieur- und Verkehrsbauwerke. Art und Umfang der Planung werden auf das jeweilige Bestandsgebäude abgestimmt.

Ein Bausachverständiger sollte hinzugezogen werden, wenn Feuchtigkeit, Risse, Betonabplatzungen, undichte Bauteile oder andere ungeklärte Gebäudeschäden auftreten. Eine fachkundige Untersuchung hilft, nicht nur sichtbare Symptome, sondern auch deren Ursachen zu erkennen.

Ja. Amend + Hinrichs erstellt Gutachten und führt Beweissicherungen bei Bau- und Gebäudeschäden durch. Zum Ablauf gehören üblicherweise die erste Beratung, eine Besichtigung vor Ort, die Analyse des Schadens und die verständliche Erläuterung der Ergebnisse. Baugutachten und sachverständige Beratung.

Untersucht werden der Zustand betroffener Bauteile, das Erscheinungsbild des Schadens und mögliche technische Ursachen. Je nach Aufgabenstellung werden Unterlagen, Konstruktionen, Materialien, Feuchtigkeitseinwirkungen und bereits ausgeführte Arbeiten beurteilt.

Zunächst wird das Anliegen telefonisch oder schriftlich besprochen. Anschließend kann eine Besichtigung stattfinden, bei der Schäden dokumentiert und Beweise gesichert werden. Danach folgen die technische Analyse, das Gutachten und eine Nachbesprechung der Ergebnisse.

Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige verfügen über besonders geprüfte Fachkenntnisse und sind zu unabhängiger und unparteiischer Arbeit verpflichtet. Ihre Gutachten können sowohl bei außergerichtlichen Klärungen als auch in gerichtlichen Verfahren eine wichtige Grundlage darstellen. Amend + Hinrichs nennt mehrere entsprechend bestellte Sachverständige für Schäden an Gebäuden. Sachverständige bei Amend + Hinrichs.

Die Kosten hängen von der Art des Schadens, der Größe des Gebäudes, dem Untersuchungsumfang und der gewünschten Dokumentation ab. Nach einer ersten Einschätzung kann ein auf die konkrete Aufgabenstellung abgestimmter Kostenvoranschlag erstellt werden.

Bei einer Beweissicherung wird der vorhandene Zustand eines Gebäudes oder einzelner Bauteile nachvollziehbar dokumentiert. Fotos, Messungen, Beschreibungen und weitere Unterlagen können dabei helfen, spätere Veränderungen oder Verantwortlichkeiten fachlich einzuordnen.

Eine Instandsetzungsplanung beginnt üblicherweise mit der Bestandsaufnahme und Schadensanalyse. Darauf folgen ein Sanierungskonzept, die Ausführungsplanung, Ausschreibung und Vergabe sowie auf Wunsch die Bauüberwachung und Qualitätssicherung. Ablauf beim Bauen im Bestand.

Die Fassade schützt das Gebäude vor Witterungseinflüssen und beeinflusst zugleich Energieverbrauch, Wohnkomfort und Erscheinungsbild. Vor einer Sanierung sollten Schäden und ihre Ursachen untersucht werden, damit Materialien und Maßnahmen dauerhaft auf den Bestand abgestimmt werden können.

Ja. Balkone, Loggien, Terrassen und Laubengänge gehören zu den typischen Bauteilen der Gebäudehülle. Häufige Aufgaben sind die Untersuchung von Feuchtigkeit, Rissen, Abdichtungen, Anschlüssen und geschädigten Betonflächen.

Bei Flachdächern können unter anderem Undichtigkeiten, Feuchtigkeit im Schichtenaufbau, mangelhafte Anschlüsse und altersbedingte Materialschäden auftreten. Eine genaue Bestands- und Ursachenanalyse ist wichtig, weil sich Leckagen nicht immer eindeutig lokalisieren lassen. Bauwerksabdichtung.

Vor der Sanierung muss geklärt werden, woher die Feuchtigkeit stammt und welche Bauteile betroffen sind. Erst danach lässt sich entscheiden, ob beispielsweise eine Außenabdichtung, Innenabdichtung, Rissbehandlung oder eine andere technische Maßnahme geeignet ist.

Tiefgaragen, Parkdecks und andere Parkbauten gehören zum genannten Tätigkeitsbereich beim Bauen im Bestand. Typische Aufgaben betreffen Beton- und Korrosionsschäden, Risse, Abdichtungen, Beschichtungen sowie die Planung dauerhaft geeigneter Instandsetzungsmaßnahmen.

Die Bauwerksabdichtung schützt Gebäude und einzelne Bauteile vor eindringendem Wasser und Feuchtigkeit. Sie betrifft beispielsweise Keller, erdberührte Bauteile, Dächer, Terrassen und andere wasserbeanspruchte Konstruktionen.

Eindringende Feuchtigkeit kann weitere Bauteile und Schichten beschädigen und dadurch den späteren Sanierungsaufwand erhöhen. Eine frühzeitige Untersuchung hilft, Schadensursache und Ausmaß zu bestimmen und unnötige Maßnahmen zu vermeiden.

Zur Betoninstandsetzung gehören die Untersuchung des Schadens, die Beurteilung seiner Ursachen und die Planung geeigneter Schutz- und Reparaturmaßnahmen. Relevant sind beispielsweise Risse, Abplatzungen, Korrosion der Bewehrung und Schäden durch Feuchtigkeit oder Schadstoffe. Betoninstandsetzung.

Die thermische Bauphysik beschäftigt sich mit Wärme- und Feuchteschutz sowie den energetischen Eigenschaften eines Gebäudes. Berechnungen und Nachweise helfen dabei, Wärmeverluste, Feuchterisiken und mögliche Schwachstellen der Gebäudehülle zu beurteilen. Thermische Bauphysik.

Ja. Angeboten werden energetische Beratungsberichte und ganzheitliche Konzepte, die Gebäudehülle und Gebäudetechnik einbeziehen. Ziel ist eine technisch sinnvolle und wirtschaftlich abgestimmte Sanierungsstrategie. Energieberatung und energetische Gebäudesanierung.

Amend + Hinrichs bietet die Erstellung staatlich geförderter individueller Sanierungsfahrpläne, kurz iSFP, an. Darin können energetische Maßnahmen für ein Gebäude strukturiert und in eine sinnvolle zeitliche Reihenfolge gebracht werden.

Ja. Das Leistungsspektrum umfasst Beratung, Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen, Unterstützung bei Förderanträgen und eine vollmachtsbezogene Fördermittelabwicklung. Genannt werden Programme von BAFA, KfW und der Hamburgischen Investitions- und Förderbank. Da Förderbedingungen Änderungen unterliegen, sollte die aktuelle Förderfähigkeit stets für das konkrete Vorhaben geprüft werden.

Ja. Das Ingenieurbüro bietet verbrauchs- und bedarfsorientierte Energieausweise sowie die Aktualisierung abgelaufener Energieausweise an. Welche Ausweisart benötigt wird, hängt vom Gebäude und vom jeweiligen Anlass ab.

Zum Angebot gehören Heizlastberechnungen, hydraulische Abgleiche nach Verfahren B, Lüftungskonzepte, Effizienzhausberechnungen und Einzelbauteilnachweise wie U-Wert-Berechnungen. Solche Nachweise können unter anderem bei Heizungs- oder Fenstertausch sowie bei umfassenden Sanierungen erforderlich sein.